Platební řád 2024

PLATEBNÍ ŘÁD

Společenství vlastníků bytových jednotek domů Jílovská 1154, 1155, 1156, 1157

Čl. I - Vlastníci jednotek jsou povinni hradit:

1/ Náklady na správu domu a pozemku (fond oprav)

2/ Příspěvky do fondu odměn

3/ Úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu (dále jen "úhrada za služby")

4/ Další platby stanovené shromážděním

Čl. II - Úhrada nákladů na správu domu a pozemku (fond oprav)

1/ Náklady na správu domu a pozemku jsou povinni hradit všichni vlastníci poměrně podle velikosti svých spoluvlastnických podílů.

2/ Každý vlastník je povinen hradit měsíčně příspěvek do fondu oprav, který je stanoven jako násobek m2 plochy bytu a částky určené shromážděním vlastníků.

3/ Příspěvek do fondu oprav je splatný spolu s příspěvkem do fondu odměn a zálohami za služby v jedné částce vždy nejpozději do 15. dne běžného měsíce. Platby se považují za zaplacené dnem, kdy budou připsány na účet společenství.

4/ Příspěvek do fondu oprav má charakter zálohy a je každoročně zúčtován v termínu daném pro vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu.

5/ Přeplatek se vlastníkům nevrací a je automaticky převeden na další účetní období.

6/ Náklady na vlastní správní činnost jsou povinni hradit všichni vlastníci na každou jednotku stejně. Platba je zálohová a je vyúčtována podle skutečných nákladů.

Článek III. - Fond odměn

1/ Členové výboru a členové kontrolní komise mají nárok na odměnu za svoji činnost pro Společenství vlastníků. Za tím účelem shromáždění zřizuje fond odměn.

2/ Každý vlastník je povinen hradit měsíčně příspěvek do fondu odměn, který je stanoven jako částka na bytovou jednotku. Tuto částku určuje shromáždění vlastníků.

3/ Příspěvek do fondu odměn je splatný spolu s příspěvkem do fondu oprav a zálohami za služby v jedné částce vždy nejpozději do 15. dne běžného měsíce. Platby se považují za zaplacené dnem, kdy budou připsány na účet společenství.

4/ Příspěvek do fondu odměn má charakter zálohy a je zúčtován v termínu daném pro vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu.

5/ Přeplatek se vlastníkům nevrací a je automaticky převeden na další účetní období.

6/ Roční výše odměn je daná výší předepsaného příspěvku do fondu odměn za kalendářní rok.

7/ O výši odměny pro členy výboru a členy kontrolní komise rozhoduje shromáždění.

Článek IV. - Úhrada za služby

1/ Služby související s užíváním bytu jsou teplo (ÚT), teplá voda (TUV), studená voda (SV), úklid společných částí domu, chodníku a kontejnerového stání, výtah, společná elektřina a odpad. Shromáždění může rozhodnout o poskytování dalšího druhu služby v objektu.

2/ Každý vlastník je povinen hradit měsíčně zálohu na služby. Výše záloh na služby bude vždy stanovena tak, aby pokryla předpokládané náklady na služby v zúčtovacím roce. Výše záloh může být navýšena o 10 % jako rezerva. Při zvýšení ceny dodavatelské služby v průběhu kalendářního roku může být změna záloh na služby během kalendářního roku provedena i opětovně.

3/ Záloha na služby je splatná spolu s příspěvkem do fondu oprav a s příspěvkem do fondu odměn v jedné částce vždy nejpozději do 15. dne běžného měsíce. Platby se považují za zaplacené dnem, kdy budou připsány na účet společenství.

4/ Služby jsou hrazeny zálohově a jsou zúčtovány jednou ročně vždy do 30. 4. následujícího roku. Přeplatky budou vlastníkům vráceny do 31. 7. následujícího roku, ve stejné lhůtě jsou vlastníci povinni zaplatit případné nedoplatky a případnou smluvní pokutu dle čl. VI, bod 1/ tohoto platebního řádu, která bude prokázána při ročním vyúčtování. Způsob platby je složenkou nebo platebním příkazem na účet Společenství vlastníků bytových jednotek.

5/ Vzhledem k nutnosti v krátké době reagovat na změny cen za služby (teplo a teplá voda, studená voda, úklid, výtah, společná elektřina a odpad) shromáždění pověřuje výbor právem stanovit výši záloh.

6/ Způsob rozúčtování jednotlivých služeb je stanoven takto:

a) Teplo - poměrně podle podlahové plochy jednotek.

b) Teplá voda (ohřev) - poměrně, a to 30% celkových nákladů na ohřev vody podle podlahové plochy (základní složka) a 70% nákladů na ohřev vody podle naměřené spotřeby na vodoměrech.

c) Studená voda – poměrně dle naměřené spotřeby na vodoměrech.

d) Úklid - podle počtu osob hlášených na služby v jednotlivých jednotkách.

e) Výtah - podle počtu osob hlášených na služby v jednotlivých jednotkách.

f) Společná elektřina – podle počtu osob hlášených na služby v jednotlivých jednotkách.

g) Odpad - podle počtu osob hlášených na služby v jednotlivých jednotkách.

Způsob rozúčtování jednotlivých služeb může být změněn rozhodnutím shromáždění nebo obecně závazným právním předpisem.

Článek V. - Další platby stanovené shromážděním

Shromáždění má právo stanovit vlastníkům další platby. Tyto další platby stanovené shromážděním jsou splatné v termínu určeném shromážděním.

Článek VI. - Ustanovení obecná, přechodná a závěrečná

1/ V případě prodlení s jakýmikoliv platbami jsou členové společenství povinni zaplatit společenství smluvní pokutu ve výši 25,- Kč za každý den prodlení.

2/ Veškeré platby ve prospěch společenství se považují za zaplacené dnem, kdy budou připsány na účet společenství.

3/ Účetním obdobím je kalendářní rok.

4/ Podle článku VI. odst. 3/ písm. g) Stanov, dispozicí s jinými právy, s jinými majetkovými hodnotami a s movitými věcmi do výše 200.000,- Kč (dvěstětisíc korun českých) bez DPH včetně pověřuje shromáždění výbor. Dispozice s jinými právy, s jinými majetkovými hodnotami a s movitými věcmi nad 200.000,- Kč (dvěstětisíc korun českých) bez DPH zůstává ve výlučné pravomoci shromáždění.

5/ Po nabytí účinnosti Platebního řádu bude všem vlastníkům doručen "Rozpis úhrad". Do dne účinnosti Platebního řádu platí dosavadní pravidla.

6/ Podle článku XI. odst. 2/ písm. i) Stanov je povinností vlastníků oznamovat písemně výboru společenství všechny skutečnosti rozhodné pro rozúčtování služeb spojených s bydlením, zejména změny v počtu příslušníků své domácnosti, domácnosti nájemce nebo podnájemce. V případě nedodržení této povinnosti, při uvedení nižšího počtu osob než je skutečnost, je člen společenství povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 000,- Kč (slovy deset tisíc korun českých).

Tento Platební řád byl přijat a schválen shromážděním Společenství vlastníků bytových jednotek domů Jílovská 1154,1155, 1156, 1157 podle článku XIV. odstavec 1/ Stanov dne 19.4.2023 a nabyl účinnosti téhož dne.

Úprava článku VI. vložením odstavce 6/ byla schválena na shromáždění Společenství vlastníků bytových jednotek domů Jílovská 1154,1155, 1156, 1157 dne 24.4.2024 a nabyla účinnosti téhož dne.